옥상 우수관은 접점이 가장 중요합니다
옥상 배수는 바닥의 배수구, 드레인, 수직 배관으로 이어집니다. 이 중 바닥과 관이 만나는 지점은 방수층과 맞닿아 있어, 작은 틈이라도 물이 하부 슬래브로 스며들 수 있습니다.
그래서 옥상 우수관을 교체할 때는 관 철거 후 방수층 상태를 같이 살피고, 필요하면 접점 주변 방수를 보강한 뒤 관을 연결하는 순서로 진행합니다.
옥상은 지붕 형태에 따라 평지붕의 드레인형과 경사 지붕의 홈통형으로 나뉩니다. 형태마다 물이 모이는 방식이 다르므로 교체 방식도 함께 달라집니다.
옥상 우수관 점검 부위
| 부위 | 자주 생기는 문제 | 교체 시 보는 점 |
|---|---|---|
| 바닥 배수구 주변 | 방수층 들뜸과 균열 | 접점 방수 보강 여부 |
| 거름망과 드레인 | 이물 적체와 막힘 | 크기와 형태 적합성 |
| 옥상 하부 연결부 | 이격과 누수 | 이음 방식과 밀착도 |
| 수직관 상단 고정부 | 고정 철물 노후 | 철물 교체와 간격 |
| 파라펫 관통부 | 틈새로 빗물 유입 | 실링과 방수 마감 |
배수구 형태와 막힘 방지 구조
옥상 배수구는 낙엽, 먼지, 이물이 쌓이기 쉬워 거름망의 형태와 크기가 중요합니다. 거름망이 너무 촘촘하면 쉽게 막히고, 너무 성기면 이물이 관 안으로 들어갑니다.
관경이 충분한지, 꺾임이 많아 흐름이 방해받지 않는지도 함께 봅니다. 폭우 때 물이 넘치지 않으려면 배수구 개수와 관의 처리 용량이 균형을 이뤄야 합니다.
작업 안전과 접근 조건
옥상 작업은 추락 위험과 자재 낙하 위험이 있어 안전 조치가 우선입니다. 난간이 낮거나 출입 경로가 좁은 건물은 장비 운반 방식에 따라 공정이 달라집니다.
작업 중에는 관 철거 구간에서 빗물이 갑자기 들어오지 않도록 일기 상황을 확인하고, 배수구를 임시로 막아 이물 유입을 방지합니다.
옥상 우수관 교체 순서
- 01옥상 배수 구조 확인
배수구 위치, 방수층 상태, 수직관 경로를 점검합니다.
- 02안전 설비 설치
추락과 낙하 위험을 막을 조치를 먼저 마련합니다.
- 03기존 배수관 철거
배수구와 연결된 관을 분리하고 이물을 정리합니다.
- 04접점 방수 보강
관이 관통하는 지점의 방수 상태를 보강한 뒤 새 관을 연결합니다.
- 05통수와 누수 확인
옥상에 물을 흘려 배수 속도와 이음부 누수를 점검합니다.
시공 전후 사진 추가 보기
위에서 본 사진과 다른 위치의 시공 전·후 사진입니다. 왼쪽이 시공 전, 오른쪽이 시공 후이며 사진에 보이는 모습만 설명합니다. '패널 외벽' 사진 2세트는 같은 현장을 다른 각도에서 촬영한 것입니다.
패널 외벽 세로 배관 (같은 현장 · 각도 2)시공 전 패널 모서리 아래로 배관이 보이지 않습니다. 위 패널 외벽과 같은 현장입니다.시공 후 바닥 배수 홈 쪽으로 이어지는 배관이 보입니다.
벽돌 건물 모서리 배관시공 전 모서리를 따라 내려가는 우수관이 보이지 않습니다.시공 후 같은 모서리에 흰색 우수관과 고정 클램프가 보입니다.
옥상 우수관 교체 전 확인 사항
- 옥상 바닥에 물이 고이거나 배수가 느린 구역이 있는지 살펴봅니다.
- 배수구 주변의 방수층이 들뜨거나 갈라진 흔적이 없는지 봅니다.
- 거름망에 낙엽과 이물이 쌓이는 빈도를 생각해 봅니다.
- 배수구 개수가 옥상 면적에 비해 충분한지 확인합니다.
- 옥상 출입 경로와 작업 공간이 확보되는지 미리 점검합니다.
